[VENDIDO] L´Essence Jardins Coberturas

Preço

~~R$ 35.000.000,000~~
(imóvel já vendido)

Condição do Imóvel

Pronto

Localização

R. Haddock Lobo, 1725 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, 01414-003 (Clique aqui para ver o mapa | fonte: Google Maps)

Construção

Inpar

Estilo

Neo Clássico

Área do Terreno

4.004,84 m²

Área da Cobertura

Duplex de 1.098,57 m²

Vagas de Estacionamento

12 vagas livres

Diferenciais

SISTEMA DE AR CONDICIONADO

Será executada a infra-estrutura para o sistema de ar condicionado, que corresponde aos pontos de energia e as tubulações, de acordo com uma distribuição padrão nas salas e dormitórios. Caberá a cada proprietário adquirir as unidades condensadoras e evaporadoras e conectar esses equipamentos à infra-estrutura instalada.

SISTEMA DE AUTOMAÇÃO PREDIAL/SEGURANÇA PATRIMONIAL:

Fechaduras microprocessadas com código interno único (chip), que impossibilita a clonagem; nas entradas sociais e de serviços: permitem a abertura das portas através da chave eletrônica e registram os horários de acesso e possibilitam a verificação das informações.

Chave eletrônica: acionamento de fechaduras micro-processadas para as portas das entradas social e de serviço com código interno único (chip) que impossibilita a clonagem, propiciando segurança máxima.

Porta blindada no acesso ao hall de serviço.

Porta corta fogo do hall de serviço com barra anti-pânico, possibilitando a abertura somente no sentido do hall para a escada, para efeito de segurança.

Supervisão da situação das portas corta fogo(aberta/fechada) gerenciadas pela central de segurança.

Câmeras estrategicamente posicionadas nos hall de serviço e social para monitorar entrada e saída de visitantes.

Botões de pânico fixo, estrategicamente instalados dentro das unidades.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Tomadas universais RJ45 para voz e dados em todos os pontos do apartamento.

Prumada vertical em fibra ótica.

Previsão para Intranet: correio eletrônico interno, facilitando a comunicação em apartamentos e a administração do prédio.

Previsão para acesso direto a Internet com utilização de rede de lógica sem utilização do PABX.

Previsão para integração de eletrodomésticos micro-processados à automação predial.

Sistema integrado de controle de iluminação na unidade privativa.

Serão instalados interruptores, tomadas e acabamentos na cor branca da Linha Thesis marca BTICINO.

SISTEMA DE DESEMBAÇAMENTO DE ESPELHO

Serão instalados em todos os banhos das suítes, sistema de desembaçador de espelhos.

SISTEMA DE TRATAMENTO ACÚSTICO

Tratamento dos pisos de salas, dormitórios e circulações sociais.

Tratamento das paredes da sala de Home Theater.

Tratamento das instalações de esgoto (prumadas e ramais) dos banhos sociais e lavabos.

Tratamento da casa de máquinas de ar condicionado.

Tratamento das janelas da fachada e portas dos terraços e colocação de vidros laminados de 8 mm.

SISTEMA DE ACIONAMENTO ELÉTRICO DAS PERSIANAS

Será executada instalação do sistema de acionamento elétrico das persianas dos dormitórios.

SISTEMA DE EXAUSTÃO MECÂNICA

Será instalado para atendimento ao lavabo e WC’s das unidades privativas.

SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA

Será instalado sistema central para alimentação dos misturadores das cubas inox, duchas, bancas e banheiras dos banheiros sociais e lavabo de cada unidade privativa

SISTEMA DE TELEFONIA

Rede secundária via cabeamento estruturado do quadro geral às unidades privativas, considerando 5 linhas para cada unidade privativa. Será executada previsão para instalação de central telefônica dentro da unidade privativa.

SISTEMA INTEGRADO DE CONTROLE DE ILUMINAÇÃO

Sistema de emergência ligada ao grupo gerador para atendimento de todos os pontos de iluminação e tomadas do apartamento, exceto pontos de ar condicionado.

SISTEMA DE RECEPÇÃO DE SINAL DE TELEVISÃO

Todas as unidades residenciais serão entregues com infra estrutura para posterior instalação de até 3 operadoras de TV por assinatura.

SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA

Será instalada central telefônica, interligada às unidades privativas e às áreas de uso comuns cobertas, térreo e garagens.

SISTEMA DE ASPIRAÇÃO CENTRAL

Será executada a infra-estrutura em todo o apartamento sistema de aspiração central, através da tubulação de PVC embutida na alvenaria.Caberá a cada proprietário adquirir o aspirador/acessórios e conectar esses equipamentos à infra-estrutura instalada.

SISTEMA DE AQUECIMENTO DE PISO

Será executada a infra-estrutura em todo o apartamento sistema radiante de aquecimento de piso, através da condução de água quente em tubos de polietileno reticulado. Caberá a cada proprietário adquirir a caldeira e conectar esse equipamento à infra-estrutura instalada, onde o controle poderá ser por setor ou por ambiente.

ESQUADRIAS DE MADEIRA

Serão instaladas portas, batentes e guarnições com dimensões adequadas aos ambientes a que se destinam, acabamento em pintura com tinta esmalte na cor branca, ferragens marca LA FONTE linha 607 cromada. Serão instaladas portas com tratamento acústico no terraço técnico e nas áreas íntimas das unidades privativas (5 suítes, home theater e circulação íntima). As instalações de armários embutidos e de gabinetes sob bancas, não serão fornecidos, ficando suas execuções por conta e responsabilidade dos adquirentes de cada unidade privativa.

ESQUADRIAS ALUMÍNIO

Serão instaladas em todos os caixilhos das unidades esquadrias em alumínio anodizado cor branca com tratamento acústico.

LOUÇAS / METAIS

Cozinha: Aparelho misturador mono-comando DECA linha Gourmet 2256 C60, triturador de alimentos e cubas Mekal em aço inox.

Área de Serviço: Tanques de louça Deca TQ 25 na cor branca e torneiras Deca linha Belle Époque Light 1153 C51.

WC’s: louças DECA linha Ravena, misturador DECA linha Belle Époque Light 1875 C 51e chuveiro Deca Chuá 1999 C CT.

Copa de apoio: Torneira mesa bica móvel DECA, linha Revival 1167 C68 e cubas Mekal em aço inox.

LOUÇAS / METAIS

Lavabo: Cuba de apoio retangular DECA Linha Design L 88, misturador DECA linha Revival 1877 C68 com bica alta e bacia com caixa acoplada DECA linha Duomo Plus CP 121.

Banhos Suítes 1/2/3/4 e Banho Sr.: Cuba de apoio retangular DECA linha Design L88, misturador DECA linha Revival 1877 C 68 com bica alta, louça linha Duomo Plus com caixa acoplada CP 121, bidê linha Duomo Plus B 12 e chuveiros DECA linha Aquamax 1998 C CT.

Banho Sra.: Cuba de apoio retangular DECA linha Design L88, misturador DECA linha Revival 1877 C 68 com bica alta, louça linha Duomo Plus com caixa acoplada CP 121, bidê linha Duomo Plus B 12, chuveiros DECA linha Aquamax 1998 C CT e banheira de hidromassagem cor branca Jacuzzi Mito MT 151 CR.